2017年3月16日上午，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位联合举办的“2017中国房地产百强企业研究成果发布会”在北京举行。中国对外经济贸易信托有限公司作为老牌的信托公司荣获“2017中国房地产信托综合能力TOP10”的称号。
▌ 老牌信托公司——外贸信托
外贸信托是国内最早开展房地产信托业务的信托公司之一。近年来，外贸信托在继续巩固传统信托业务优势的基础上，不断加大房地产信托业务的创新力度，凭借自身的专业能力，并寻求与行业中在细分领域具备比较优势的专业机构合作。目前已经积累了良好的客户基础，与国内房地产百强企业中的大部分企业均保持长期合作，满足其不同阶段投融资需求；同时也注重与国内领先的地产投资基金等专业资产管理机构的紧密合作，共同寻求在房地产行业内投资机会。经过多年积累，外贸信托打造了房地产金融领域经验丰富的业务开拓团队、产品设计团队。
▌ 房地产开发全流程金融服务
外贸信托在房地产领域以房地产投融资产业链为核心，针对产业链的各个环节，设计和开发各种投融资产品，进而逐步形成在房地产的若干细分领域的资管管理能力，打造横纵价值的投融资产业链。横轴是以房地产产业链为基础，从开发投资到持有类物业投资；纵轴是以投资价值链为基础，从贷款、PE投资（股权、资产、项目）、pre-IPO投资、定增、二级市场（股票、ABS、REITs）、并购。实现产业投资与金融投资相结合，融入房地产行业的生态圈，以产业为基础、金融及数为工具，为各类房地产开发商、资产管理机构提供投融资服务。
▌ 专注细分领域——城市更新
2015年，外贸信托房地产金融首次提出了城市更新这一概念。在近两年的时间里，外贸信托一直在不断摸索前行。截至2016年底，在城市更新领与7家合作伙伴完成了11个项目的投资，资产管理规模达到近50亿。业务范围涉及住宅改造、商业改造、办公楼改造持有、城市旧改、工改工等各种业务模式。
2016年年底，外贸信托更加明确了未来在城市更新领域发力的战略目标，并提出了“点、线、面、体”的发展理念，由目前的单体项目运作向基金化运营转型，并在不久的将来逐步实现不同类型、不同阶段基金之间的资源共享、匹配和嫁接，实现多元化发展。2016年外贸信托设立了第一只城市更新基金，2017年继续在该领域深耕，与多家合作伙伴设立合资公司，发挥双方各自优势推动城市更新业务的不断发展。
▌ 结束语
以金融服务产业是外贸信托地产金融的一贯理念，未来外贸信托地产金融会在若干精选的房地产细分领域深耕细作，继续为房地产企业提供全生命周期的投融资服务，为成为业内领先的专业资产管理机构不断努力。
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