一、产品要点
产品名称：英大信托-天津港湾置业股权投资集合资金信托计划
投资起点：100万元人民币起，100万-300万之间不超过50份；300万元人民币以上不受份额限制，均按照1万元的整数倍增加。
推介期：2015年2月26日至2015年3月10日，根据资金募集情况可提前结束或延长。
发行规模：本信托计划确定募集资金规模不超过人民币伍亿元（小写：￥500,000,000.00）。
信托期限：2年。
预期年化收益率：本信托计划项下本期信托单位的预期年收益率如下表所示
申购信托单位金额 | 预期年收益率 |
100万（含）-300万（不含） | 8.2% |
300万（含）以上 | 8.6% |
信托利益核算日：指信托计划成立后每年的6月21日、12月21日以及信托计划终止日。
信托利益支付日：指每个信托利益核算日后10个工作日内的任意一日。
资金运用方式：英大信托作为受托人将信托资金用于收购中交地产有限公司（以下简称“中交地产”）持有的天津港湾置业有限公司（以下简称“天津港湾置业”）70%的股权，信托计划到期时由中国城乡建设发展有限公司（以下简称“城乡建设”）进行股权回购。
增信措施：中交地产为城乡建设的股权回购义务提供连带责任保证担保。
二、项目亮点
大型国有地产公司承担回购义务，还款来源有保证
城乡建设成立于1984年8月，，。2012年12月底，城乡建设更名为“中国城乡建设发展有限公司”，现为中交地产的全资子公司，公司注册资本金86205.48万元。截至2014年底，城乡建设资产总额43.4亿元，较上年末增长101.9%，公司保持较快的增长速度，回购能力较强。
大型央企子公司承担保证义务，担保实力较强
中交地产成立于2011年，作为中国交通建设集团有限公司（简称“中交集团”）发展房地产的主要业务平台，以交通基础设施与房地产开发捆绑运作为主营方向，积极开拓国际国内两个市场，主营房地产开发、基础设施投资及城市综合体开发运营。中交地产公司注册资本50亿元，截至2014年底，中交地产资产总额196.47亿元，较上年末增长37.91%，所有者权益总额74亿元，中交地产资产规模大，公司发展迅速，担保能力较强。
产品评级高，收益率具有竞争力
本信托计划委托联合信用评级公司进行评级，预评级别AA，与北京北辰实业股份有限公司、北京住总集团有限公司、远洋地产有限公司等主体评级一致。
三、风险揭示
受托人承诺以受益人的最大利益为宗旨处理信托事务，并谨慎管理信托财产，但不承诺信托资金不受损失，亦不承诺信托资金的最低收益。
四、申购流程
1.投资人请按拟申购金额在募集期限内缴款至信托资金募集账户，缴款方式可选择银行柜台转账或网银转账，转账时请注明姓名和联系电话，账户信息如下：
户名：英大国际信托有限责任公司
账号：137001593010001719
开户银行：广发银行北京分行营业部
2.英大信托根据“同时到账金额优先、同等金额到账时间优先”的原则通知投资人签订信托合同。投资人应提供：
自然人：申购资金转账凭证原件，本人的身份证原件，作为信托收益兑付账户的本人银行账户复印件。
机构客户：申购资金转账凭证原件和复印件，营业执照复印件，授权委托书，法定代表人身份证复印件，经办人有效身份证件，信托收益分配账户复印件。以上材料均需加盖公章。
五、咨询方式
现场咨询：北京市东城区建国门内大街乙18号院英大国际大厦4层理财服务中心
产品热线：010-51960340
010-51960216 010-51960339
具体内容以《英大信托-天津港湾置业股权投资集合资金信托计划信托合同》为准。