toppic
当前位置: 首页> 信托资讯> 什么是信托

什么是信托

2022-04-24 13:43:22


一 什么是信托公司

     根据《信托公司管理办法》第八条,设立信托公司,必须具备符合银监会规定的入股资格的股东。信托公司的股东必须是“境内非金融机构、境内金融机构、境外金融机构和银监会认可的其他出资人”。此外,根据该办法的规定,信托公司的最低注册资本要求是3亿元人民币,并且不得分期缴纳,必须以货币一次性付清。

信托牌照是银监会通过审核合格后发放的,信托公司必须要有信托牌照才能发放产品。因此,信托公司背景雄厚,牌照稀缺,平台可靠。

      信托公司管理信托财产应恪尽职守,履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务。信托公司依据信托合同约定管理信托财产所产生的风险,由信托财产承担;信托公司违背信托合同、处理信托事务不当使信托财产受到损失,由信托公司以固有财产赔偿。不足赔偿时,由投资者自担。

二 哪些投资人适合买信托产品

固定收益类信托产品的特点: 

收益固定、保本保息、稳健安全 年化收益率一般高于银行定存数倍 期限明确,便于资金使用安排 合法合规,仅对合格的机构和个人投资者私募发行。

适合固定收益类信托产品的投资人: 

(1) 风险/收益偏好介于存款和股票基金之间;

(2) 讨厌高风险,目前主要以存款为主的客户;

(3) 感觉银行存款收益太低的客户; 

(4) 至少进行一年以上投资(目前也有6个月产品);

(5) 可投资资金量在100万元以上。

三 信托产品如何保证资金安全?

信托资金是较安全的!原因如下:

第一,设立信托产品时资金进入托管银行的专一的信托账户,信托资金不会与其他资金混合;

第二,信托财产的所有权、管理权、受益权相分离,信托资金只能按信托合同进行调用,即使信托公司出现破产,信托财产还可以完整地交由其他信托公司继续管理,因此,在法律上最大限度地保护了信托财产的独立与安全;

第三,信托公司会将信托产品发行和运行状况定期到银监会备案,。

四 信托产品是怎么控制风险的

根据不同的产品有不同的风险控制措施,主要有:抵押、质押、担保和结构化设计等。有的产品只采用一种风控措施,有的产品是采用多种风控措施。

1、抵押或质押 

 融资方将其动产或不动产(房产、股权等)抵押或质押给信托公司,若融资方无法按期支付信托产品的本金及收益,信托公司可以拍卖抵押或质押物,以保障投资人的利益。

2、担保

对于没有抵押(或质押)或者抵押率比较高的,信托公司往往会要求融资方对信托财产提供相应的担保。比如,担保公司担保、第三方担保(融资方的母公司 或关联公司)、公司法人无限连带担保等。

3、结构化设计

所谓结构化设计就是将信托收益权进行分层配置,购买优先级的投资者享有优先收益权,购买次级和劣后级的投资者享有劣后收益权。在固定收益类信托理财产品中,劣后级投资一般由融资方投资,信托期满后,投资收益在优先保证优先级受益人本金、预期收益及相关费用后的余额全部归劣后级受益人;若出现投资风险,也先由劣后级投资者承担.

4、以房地产信托为例

房地产信托贷款,风险控制措施一般为土地或现房抵押,保证担保;房地产股权投资,风险控制措施一般为信托持股,股权质押,派驻人员,监控资金,回购安排等。

五 信托产品就是这么简单

信托产品主要投资于哪些领域?信托产品一般投资于基础设施,房地产,工商企业等。组合投资类信托还会投资于低风险的债券市场、货币市场等

信托产品有投资门槛吗?信托产品仅对合格的机构和个人投资者私募发行,不在公开场合发售,也没有公开的推广,其起点金额较高,每份投资一般不少于100万元,且300万元以下的投资者不能超过50

信托产品有投资期限吗?信托产品投资期限一般为1-3年,常见的是一年期和两年期,较适合通过中长期投资获得稳定收益的投资者。在信托存续期间,信托是不能赎回的,只能在信托存续期到期后获得信托本金和收益。


感兴趣想详细了解信托理财以及产品,欢迎关注公众号或者拨打15010140789咨询。



友情链接