到 4 月底，夏天将到来，而多地楼市迎来了一波又一波的楼市限购。 3 月以来，多个城市出台楼市限购措施，预计将给过热的楼市泼一盆冷水。
首先是目前较为关注的海南省的财产限制政策。今年3月底，海南省政府出台了最新的房地产市场调控政策，要求非省级居民只买一套房。到本周末，出台了严格的限制购房政策，规定非省级居民购房时，应至少有两年(包括两年)的海南社保缴费记录，即使已经还清。
就在3月初，昆明出台了最新的房地产限制措施，要求购房者在三年内再次出售自己的房产。与此同时，昆明市公积金贷款对住房贷款的评级也被下调。3月中旬，武汉市出台了房地产购房限制政策，并规定在三年内没有购房记录，符合武汉市房地产购房限制政策的家庭可以优先调整购房数量。
"随后，在海南省3月31日颁布《房地产限制政策》的第二天，广州市政府也在4月1日出台了一项新的房地产限制政策，新规定要求广州地方户籍制度支付一年以上公积金用于公积金贷款。"，各省的居民需要两年以上的公积金来支付记录，以便在广州使用公积金贷款购买房屋。
4月15日，沈阳市发布了关于沈阳房地产市场调控的通知文件。在沈阳市的房地产限购政策中，除了新政策出台前的部分购房限制外，还对沈阳市房地产市场价格进行了监控，规定今年3月未申报的未售房地产平均价格不应超过3月份前创纪录的均价。另外，沈阳限购区只有神河区、和平区、浑南区这三个地区的居民只能购买两套房地产，其他省级居民只能购买一套房地产，沈阳其他地区不限于购买。
4月18日，青岛市上调了房地产购房限制政策，规定全省居民拥有两套以上的房地产，包括两套房地产，不能再购买房地产；如果你在4月18日以后购买房地产，五年内购买的房产就不能再上市和交易。
最近，物业市场调控政策的主要目的，是尽量满足对置业的硬性需求，以及遏止炒卖楼价。近两个月来，各地相继出台或升级了房地产限购政策。不过，最近按揭利率上升、放宽按揭年龄限制等新政策，放宽了市场对置业的限制。因此，对于当地的住房需求，还是看当地的具体情况来判断是否适合自己的时间来购买一套房子。(文字/松树)