信托通过自身灵活的投资方式和横跨货币市场、资本市场和实业市场的制度红利，在2012年年底就一举超越保险行业成为中国金融机构的第二大资产管理机构，在2013年上半年，信托行业继续扩大资产管理规模，截至第二季度末已经达到了9.45万亿元，同比增长70.72%。如此高速的增长是否意味着信托行业可以在资管的领域内安然处之了呢？事实上，信托行业的发展一直处在内外不断的质疑声中，其中既有行业内部对于自身风险和未来发展路径等因素的担忧，也有来自其他竞争行业对于信托业务的简单模仿，从这个角度看，信托行业快速发展的资产管理规模并不能简单地掩盖其发展过程中的不利因素。所以，有必要积极寻找新的发展投资领域，一方面，使得信托行业与实体经济的发展相结合起来，另一方面，为信托未来发展寻找新的着力点。
▍一、制度红利的模仿
在过去的几年中，信托行业在资产管理量上的突破的一个重要原因在于资产管理混业经营的背景下，信托行业具有的制度红利成为重要的促进因素。，制度红利成为目前资产管理制度中最重要的模仿对象，而起因来自信托行业在过去几年间的快速发展和因此制度而具备的独有的跨货币市场，资本市场和实业市场的能力。
信托公司利用制度红利摆脱了金融组织中边缘化的角色定位。这种制度红利来自于我国利率市场化进程中所产生的盈利机会，同时也来自我国从分业经营到混业经营演化过程中所产生的盈利空间。
同时，制度红利的可复制性被广泛使用。2012年，，对自身系统内的金融组织进行政策松绑，券商、基金资产管理业务及保险资管均放宽了相关业务限制，同时放松了保险公司委托有关金融机构进行投资的要求，并且具有高度的复制效果，券商资管规模在2012年年底已经达到1.89万亿元。
▍二、投资领域的集中
信托行业在实现跨越式发展的重要领域表现出极度的集中，其中房地产产业和基础设施建设在信托行业的投融资总额中占有非常大的比例。以2012年集合信托产品的数据统计来看，房地产信托产品占信托产品总体数量比例为16.16%，基础设施占比达到23.15%，二者合计比例接近40%。并且应该注意到，，因此很大一部分投向房地产的信托资金事实上是以其他“去房地产信托”的形式存在，因此实际比例是远远高于真实数据的。同时，从规模总量上来看，房地产占总体规模的22.07%，而基础产业的比例达到30.25%，总体规模超过募集资金总量的一半以上，从这两个数据上可以看出，房地产和基础设施建设的集合资金信托产品的体量通常都大于其他信托产品的平均体量；从收益来看，房地产信托的平均年收益率高达10.14%，而基础产业信托的平均年收益率达到9.25%，均远远高于集合信托产品的平均年收益率9.16%，并且这一数值也高于金融类信托产品的7.75%，接近工商企业的9.14%。从这三个指标上我们可以分析出房地产和基础设施信托产品的年收益率对信托公司具有非常强的吸引力，又由于房地产和基础设施建设通常需要体量较大的资金来支撑，因此具有较其他信托产品平均规模更大的投融资要求。
由于基础设施建设类信托产品较房地产信托产品具有更加明确的服务民生的定位，，因此较房地产市场表现出更加稳定的趋势。2013年7月，45家信托公司共成立221只固定收益信托产品，纳入统计的104只产品总规模为99.82亿元，平均每只产品规模为0.96亿元，平均募集规模最大的是基础建设信托，平均募集金额1.68亿元，高出平均募集规模75%。
前面从数据的角度对房地产和基础设施建设的信托产品进行了分析，事实上，从信托公司实际发展来看，房地产和基础设施建设也是支持其目前快速发展的重要途径，其中的原因一方面来自房地产市场的不断快速的发展，同时也来自地方政府对于基础设施建设的投入。
来源：《2013年信托业专题研究报告》