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项
目
亮
点
湖南裕天房地产开发有限公司，法定代表人：范湘，注册资金：25000万元，注册日期：2002年09月28日，地址：长沙市雨花区中意一路498号，经营范围：房地产开发经营；销售建筑材料、机械设备、电器设备。
项
目
收
益
100W≤X<300W 8.5% 300W≤X<600W 9.1% 600W≤X<1000W 9.3% 1000W≤X 9.5%
项
目
期
限
15个月 按年分配
项
目
规
模
75000万
资
金
用
途
将委托人所交付的信托资金以股权转让款及股东借款形式投放给湖南裕天房地产开发有限 公司,。
还
款
来
源
1、项目公司通过房产销售(一期土地剩余可售货值约9.6亿元，二期土地整体预估货值约26亿元）以其所得向信托受益人分配信托本金及收益；
2、获取项目公司的分红并减资，并以分红与减资所得向信托受益人分配信托本金及收益；
3、偿还信托的股东借款，并支付利息；
4、转让或处置项目公司75%股权及对项目公司的全部债权，并以转让所得向信托受益人分配信托本金及收益。
风
控
措
施
1、项目公司资产抵押：标的地块土地已抵押给安信信托，为到期归还本信托计划项下 的支付义务提供连带责任担保。目前一期项目主体施工完毕开售已解押，二期项目总面积约32亩，总计货值将近26亿元，已抵押给安信信托；
2、项目公司股权质押：约定除信托计划持有的项目公司股权外，项目公司其他股东持有的股权质押至安信信托名下，为本信托计划届时获取股权收益及行使相关权利提供保障；
3、连带责任保证担保：王裕文及湖南国泰铭源投资管理有限公司为本信托计划提供连带责任保证担保。
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