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项
目
亮
点
1、区域：南京市江宁区； 2、融资方：南京鹏碧房地产开发有限公司（以下简称：项目公司）； 3、流动性支持方：碧桂园地产集团有限公司
项
目
收
益
100万≤X<300万 7.6% 300万≤X<500万 7.8% 500万≤X 8%(按半年分配)
项
目
期
限
12个月
项
目
规
模
72000万
资
金
用
途
信托资金用于南京碧桂园汤山项目后续开发建设。
还
款
来
源
第一还款来源：标的项目的销售回款。
第二还款来源：碧桂园集团的统一现金流调配。
风
控
措
施
（1）股权过户：项目公司20%股权过户。
（2）股权质押：项目公司80%股权质押至信托计划，其中15%股权后续解押（用于碧桂园地产的后续股权激励计划），剩余65%股权继续质押至信托计划结束。
（3）土地及在建工程抵押：项目土地抵押，项目在未来形成在建工程后，追加在建工程抵押。
（4）信托期限届满，若标的项目没有达到我司要求的对赌条件，则项目公司应按合同约定差额补足基准投资收益，同时我司有权向第三方转让我司持有的项目公司20%的股权和项目公司特定资产收益权；
（5）碧桂园地产为项目公司的差额补足义务提供流动性支持。
（6）销售提留：，专项用于支付本项目投资退款出款及收益。
（7）项目巡检：国投万和于项目取得预售证后每月去项目公司检查一次，或平时根据需要不定期巡检，主要检查项目公司的开户情况、项目公司所有账户资金流水情况及销售情况。
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